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个人住房二次抵押贷钱是银行为已获得银行住房抵押贷钱的贷钱人提供的加按贷钱服务。
贷钱人必须是银行一手房抵押贷钱的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还贷钱本息的能力，并已按期偿还本息两年以上用于抵押的住房，办理的业务有房产押手续借钱,公司抵押住房购买合同借款,购房合同抵押装修借钱,按揭房抵押借款不押房,工资信用借款等必须同时具备以下条件：
1. 用于二次抵押贷钱的住房应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2. 用于个人住房二次抵押贷钱的住房必须是现房;
3. 住房是使用银行抵押贷钱所购买的一手房;
4. 宁海住房抵押登记已办妥，且银行是住房的抵押权人;
5. 住房已办理保险，且保险单正本由银行执管;
6. 住房所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力;
7. 宁海抵押住房的面积在50平米以上;
8. 抵押住房的贷钱人年龄在18-65周岁之间;
9. 宁海抵押住房的贷钱人信用良好。
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1、向宁海银行提出借钱申请，并签订相关住房抵押合同。
2、银行下批借钱通知书，然后去宁海房管局做住房抵押登记，拿出他项权证。
3、将他项权证交给银行，银行发放住房抵押借钱。
4、按时还完住房抵押借钱的款项。
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